Służebność przesyłu
Masz na swojej działce słup, gazociąg, ropociąg lub inne urządzenie przesyłowe?
Nikt nie pytał Cię o zgodę na ich umieszczenia?
Nie została ustanowiona służebność przesyłu?
Jeśli odpowiedź na te pytania była 3xTAK, to znaczy, że tu znajdziesz informacje dla siebie
Czy wiesz, że należą Ci się za to pieniądze?
Prawo własności jest jednym z najbardziej chronionych praw w Polsce. Przepisy już na poziomie Konstytucji gwarantują jego nienaruszalność.
Co to oznacza? Że nikt nie powinien ingerować w Twoją własność bez Twojej zgody bądź bez wyraźnej podstawy w obowiązujących przepisach.
W praktyce wiele urządzeń przesyłowych, takich jak linie energetyczne, słupy czy rurociągi, było stawianych na prywatnych gruntach bez zgody właścicieli i bez rekompensaty. Urządzenia te przeszkadzały w korzystaniu z własnej działki, a w skrajnych przypadkach wyłączały możliwość jej wykorzystania, np. pod budowę.
Dopiero w 2008 roku w polskim prawie pojawiła się instytucja „służebności przesyłu”. Daje ona możliwość obciążenia nieruchomości prawem do korzystania z tej nieruchomości na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własnością są istniejące już urządzenia przesyłowe, w zakresie potrzebnym do korzystania z tych urządzeń na potrzeby przesyłu mediów.
To korzystanie to nie tylko sam przesył mediów, ale także prawo do wejścia na teren działki w celu konserwacji, modernizacji czy usunięcia awarii.
Przed rokiem 2008 nie było możliwości ustanowienia służebności przesyłu, ponieważ takie prawo w ogóle jeszcze nie istniało.
Obecnie kluczową kwestią w tych sprawach dotyczących urządzeń przesyłowych jest to, że zgodnie z orzeczeniem Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r. (P 10/16) potwierdzone zostało, że nie ma możliwości, by przed 2008 rokiem zaczął biec termin zasiedzenia służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorców przesyłowych. Nie ma też możliwości, by przed tą datą doszło do nabycia „prawa o treści odpowiadającej służebności przesyłu”. Tym samym przedsiębiorcy utracili kluczowy argument, który podnosili w celu odparcia roszczeń właścicieli działek z tzw. słupami, a który był uwzględniany przez znakomitą większość sądów rozpoznających sprawy.
Nowy rozdział w sprawach służebności przesyłu
Co możesz zrobić, jeśli masz na swojej działce linię energetyczną, słup lub gazociąg?
Żądanie wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu
Możesz otrzymać jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności
Dochodzenie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z twojej działki
Możesz otrzymać wynagrodzenie za ostatnie 6 lat korzystania z twojej nieruchomości
Żądanie ustanowienia służebności przesyłu
Możesz wymóc usankcjonowanie stanu faktycznego
W zależności od rodzaju urządzenia oraz obszaru zajętego pod urządzenie i strefę potrzebną do prawidłowej eksploatacji urządzenia, kwoty należnej Ci rekompensaty mogą być bardzo wysokie.
Chcesz dowiedzieć się więcej? Chcesz sprawdzić jakie kwoty możesz uzyskać? Napisz do mnie i opisz mi swoją sprawę.
kancelaria@sawastian-lipska.pl
Dlaczego nasza kancelaria?
Dlaczego nasza kancelaria?
Stoją za mną lata doświadczeń w prawie nieruchomości oraz sporach dotyczących urządzeń przesyłowych. Ze sprawami służebności przesyłu miałam już styczność od 2013 roku, kiedy temat ten był niezwykle popularny. Dalsze doświadczenie w tych sprawach zdobywałam w kancelarii będącej jednym z większych podmiotów zajmującym się sporami związanymi ze służebnościami przesyłu w Poznaniu. Jest to obszar, którym zajmuję się cały czas w ramach prowadzonej kancelarii.
Doradzam Klientom, kiedy i z jakim konkretnie roszczeniem należy wystąpić oraz reprezentuje ich w rozmowach z przedsiębiorcami przesyłowymi, a także reprezentuję w sądzie.