Name: Analiza umowy deweloperskiej - Kancelaria Radcy Prawnego Olga Sawastian-Lipska
Price: 1250.00 PLN
Availability: InStock

Analiza umowy deweloperskiej

Podpisanie umowy deweloperskiej to jeden z najważniejszych momentów przy zakupie mieszkania lub domu. Zanim złożysz podpis, sprawdzę dla Ciebie cały dokument — linijka po linijce. Wskażę zapisy, które niosą ryzyko, zaproponuję bezpieczne rozwiązania i wyjaśnię, co warto negocjować. Dzięki temu podejmiesz decyzję świadomie i z pełnym poczuciem bezpieczeństwa.

Dla kogo?

Ten produkt jest dla Ciebie, jeśli planujesz kupić nieruchomość od dewelopera. Wybrałeś już lokal lub dom, który chcesz kupić i kolejnym krokiem jest podpisanie umowy deweloperskiej. Chcesz jednak mieć pewność, że umowa, którą podpiszesz jest dla Ciebie bezpieczna.

CO DOKŁADNIE OBEJMUJE USŁUGA?

Dokładna analiza umowy przygotowana przeze mnie jako radcę prawnego.
Weryfikację stanu prawnego nieruchomości — księga wieczysta oraz systemy informacji przestrzennej (SIP).
Propozycje zmian do umowy, które lepiej zabezpieczą Twoją sytuację prawną.
Wskazanie niekorzystnych postanowień wraz z propozycją ich modyfikacji lub opisem skutków pozostawienia ich bez zmian.
Zwięzłe podsumowanie analizy w formie czytelnego raportu.
Wyjaśnienie wątpliwości dotyczących zakupu domu lub mieszkania od dewelopera.

Twoje korzyści, jeśli zamówisz analizę umowy deweloperskiej:

Bezpieczeństwo prawne przy zakupie

Sprawdzam umowę i stan prawny nieruchomości, wskazuję niekorzystne zapisy i tłumaczę ich skutki. Dzięki temu podpisujesz świadomie i bez ryzyka utraty pieniędzy czy problemów z przeniesieniem własności.

Oszczędność czasu i pewność decyzji

Zamiast analizować kilkudziesięciostronicowy dokument, otrzymujesz gotowe podsumowanie z najważniejszymi wnioskami. W kilka minut wiesz, na co zwrócić uwagę i co wymaga zmian — bez prawniczego żargonu.

Jasne rekomendacje i proste wyjaśnienia

Nie musisz znać ustawy deweloperskiej ani przepisów technicznych. Tłumaczę wszystko prostym językiem i wskazuję konkretne działania, które możesz podjąć wobec dewelopera.

Dlaczego ten produkt?

Od lat zajmuję się obsługą branży nieruchomości. Pomagam kupować nieruchomości oraz realizować inwestycje deweloperskie. Dzięki doświadczaniu zdobytym w pracy dla obu stron wiem, jak powinna wyglądać bezpieczna umowa deweloperska. W wyniku analizy poznasz które postanowienia wymagają zmiany oraz z czym wiąże się procesu kupowania nieruchomości od dewelopera. Dzięki temu świadomie podejdziesz do zakupu mieszkania lub domu.

Chcesz sprawdzić swoją umowę deweloperską?

1.250,00 zł

Jak to działa?

Cały proces analizy zaprojektowałem tak, żebyś mógł działać spokojnie, bez stresu i zbędnych formalności. Wystarczy, że prześlesz umowę — resztą zajmuję się ja. W ciągu kilku dni otrzymasz gotowe podsumowanie z uwagami i poprawkami, które pozwolą Ci negocjować pewnie i podpisać umowę bez ryzyka.

Zamawiasz i przesyłasz dokumenty

Kupujesz usługę i wysyłasz umowę deweloperską (PDF/DOC) oraz dane inwestycji/księgi wieczystej. Potwierdzam zakres i start pracy.

Analiza w maksymalnie 3 dni robocze

Sprawdzam umowę linijka po linijce, weryfikuję stan prawny nieruchomości i przygotowuję rekomendacje zmian wraz z krótkim podsumowaniem.

Otrzymujesz gotową, bezpieczniejszą umowę

Odsyłam Ci raport z komentarzami oraz propozycjami zapisów do wdrożenia — możesz je od razu przekazać deweloperowi. W razie pytań masz krótką konsultację, żeby wszystko było jasne.

Kiedy najlepiej zlecić analizę umowy deweloperskiej?

Najlepiej jeszcze przed podpisaniem umowy lub nawet przed wpłatą zadatku. Wtedy możesz bezpiecznie negocjować zmiany i uniknąć podpisania niekorzystnych zapisów. Analizę można też zrobić po podpisaniu – wtedy skupiam się na ocenie ryzyk i możliwych działań naprawczych.

Czy deweloper zgodzi się na wprowadzenie zmian?

W większości przypadków tak. Deweloperzy coraz częściej akceptują modyfikacje dotyczące np. kar umownych, terminów czy procedury odbioru. Otrzymasz ode mnie gotowe brzmienia zapisów, które możesz przedstawić drugiej stronie – bez konfrontacji, rzeczowo i profesjonalnie.

Co, jeśli już podpisałem umowę?

Warto mimo wszystko zlecić analizę. Często możliwe jest jeszcze wprowadzenie aneksu, a jeśli nie – poznasz swoje prawa w razie opóźnień, usterek lub odstąpienia od umowy. Taka wiedza pozwala Ci lepiej reagować i uniknąć strat.

Ile trwa przygotowanie analizy?

Standardowo do 3 dni roboczych od otrzymania pełnej dokumentacji. W razie potrzeby mogę przygotować analizę w trybie ekspresowym – nawet w ciągu 24 godzin.

Czy analiza obejmuje także prospekt informacyjny i załączniki?

Tak. Sprawdzam cały komplet dokumentów – umowę, prospekt informacyjny, załączniki techniczne, standard wykończenia, plan lokalu i harmonogram płatności. Dzięki temu masz pełen obraz inwestycji, a nie tylko samej umowy.

W jakiej formie otrzymam wynik analizy?

Przygotowuję czytelny raport PDF z komentarzami do każdego istotnego punktu umowy. Wyróżniam zapisy wymagające zmiany, opisuję skutki ich pozostawienia i dodaję rekomendowane brzmienia. Raport uzupełnia krótkie podsumowanie i możliwość konsultacji.