Ochrona Twojego prawa własności
Masz na działce słupy, linie albo rurociąg? Sprawdzę, czy przedsiębiorca ma do tego podstawę prawną i czy należy Ci się wynagrodzenie. Biorę na siebie analizę dokumentów, przygotowanie wezwań i negocjacje – a gdy trzeba, prowadzę sprawę w sądzie. Ty dostajesz jasny plan i spokojną głowę, ja pilnuję terminów i dowodów.
Sprawdź swoją sprawęW Wągrowcu i okolicach wiele nieruchomości obciążonych jest infrastrukturą przesyłową – często bez żadnej formalnej umowy z właścicielem. Brak regulacji nie oznacza braku praw.
Strefy ochronne wokół urządzeń przesyłowych uniemożliwiają pełne i swobodne wykorzystanie działki – bez żadnej rekompensaty.
Obecność infrastruktury technicznej zmniejsza atrakcyjność i wartość rynkową gruntu, co ma realne skutki finansowe dla właściciela.
Przedsiębiorstwa przesyłowe często korzystają z cudzych nieruchomości bez żadnej podstawy prawnej ani umowy z właścicielem.
Właściciele nie są informowani o możliwości dochodzenia roszczeń – zarówno na przyszłość, jak i za lata bezumownego korzystania.
Ważne: Brak formalnej umowy z przedsiębiorcą przesyłowym może stanowić podstawę do dochodzenia wynagrodzenia za minione lata. Co do zasady roszczenia nie przedawniają się z dnia na dzień – warto sprawdzić swoją sytuację jak najszybciej.
Każda sprawa wymaga indywidualnej analizy. Przeprowadzę Cię przez cały proces – od pierwszej rozmowy do uzyskania wynagrodzenia.
Szczegółowa analiza stanu prawnego nieruchomości, historii posadowienia urządzeń oraz dokumentacji – w tym ksiąg wieczystych, map ewidencyjnych i archiwalnych pozwoleń. Oceniam, czy masz podstawy do roszczeń.
Opracowuję optymalną strategię działania. Współpracuję z biegłymi rzeczoznawcami, którzy dokonują wyceny służebności i roszczeń. Oceniam, czy korzystniejsza jest ugoda czy droga sądowa.
Podejmuję negocjacje z przedsiębiorstwem przesyłowym w celu zawarcia ugody lub umowy o ustanowienie służebności za wynagrodzeniem. Wiele spraw kończy się bez konieczności sądowej.
Gdy negocjacje nie przynoszą rezultatu, reprezentuję Klienta przed sądem w postępowaniu o ustanowienie służebności przesyłu lub wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu.
Służebność przesyłu może dotyczyć różnych rodzajów infrastruktury technicznej, która przebiega przez lub nad Twoją nieruchomością.
Napowietrzne i kablowe linie elektroenergetyczne wysokiego, średniego i niskiego napięcia – w tym słupy i stacje transformatorowe.
Sieci gazowe przesyłowe i dystrybucyjne, w tym rurociągi wysokiego ciśnienia oraz stacje redukcyjno-pomiarowe.
Sieci wodociągowe, kanalizacyjne i deszczowe, przepompownie, studnie rewizyjne.
Infrastruktura telekomunikacyjna – linie telefoniczne, kable światłowodowe, maszty i anteny.
Sieci ciepłownicze i chłodnicze, rurociągi parowe oraz naziemne trasy magistralne.
Rurociągi naftowe, ropociągi, instalacje przemysłowe oraz inne urządzenia służące do przesyłu mediów.
Współpraca z kancelarią to nie tylko szansa na wynagrodzenie – to odzyskanie kontroli nad własną nieruchomością.
Jednorazowa lub cykliczna rekompensata za ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości i ustanowienie prawa na rzecz przedsiębiorcy.
Możliwość dochodzenia odszkodowania za bezumowne korzystanie z Twojej działki w przeszłości – nawet za kilka lub kilkanaście lat wstecz.
Formalne uregulowanie stosunku prawnego z przedsiębiorcą daje pewność i chroni przed sporami w przyszłości, np. przy sprzedaży działki.
Podjęcie działań przerywa bieg zasiedzenia i chroni Cię przed sytuacją, w której przedsiębiorca nabyłby prawo do gruntu bez Twojej zgody.
Pierwsza konsultacja jest bezpłatna. Przeanalizuję Twoją sprawę i ocenię, jakie masz szanse – bez zobowiązań i bez ukrytych kosztów.
Przeanalizuję Twoją sprawę i przygotuję informację z wariantami działania, oceną ryzyk oraz z jasną rekomendacją – konkretnie i bez prawniczego żargonu. Dzięki temu świadomie podejmiesz dalsze działania w Twojej sprawie.